Bienvenue à la bastide de la Pigère

A vendre gîte et maison Bannes Ardèche
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Dans un endroit exceptionnel de calme et de beauté, très recherché par les vacanciers, au coeur de cette si belle Ardèche méridionale, venez découvrir cette bastide Ardéchoise en pierre avec son gîte et ses piscines. A 10 min du village animé des Vans avec ses marchés, ses commerces et ses animations culturelles, la commune de Banne est un joli petit village du parc naturel des Monts d'Ardèche à 28km de Vallon Pont d'Arc et sa sa célèbre grotte restituée. 

 

Sur un terrain arboré de 5 927 m², la propriété est composée de deux bâtiments; l'un ancien en pierre, entièrement restauré, à usage d'habitation et l'autre ,plus récent, tout en pierre également, à usage de gîte de de salle de jeux ou conférence.

Chaque bâtisse possède sa propre piscine.

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Plan cadastral

1 / La bâtisse servant d'habitation actuelle des propriétaires

En pierres de taille, entièrement rénovée, sur deux niveaux, la maison est distribuée comme suit  :

Le 1er étage : 

 - une salle à manger ouverte sur une cuisine 

- une cuisine équipée ouverte à la fois sur le salon et la salle à manger

- un espace salon avec cheminée, ouvert sur la cuisine et sur la terrasse véranda

- une grande chambre parentale

- une salle de bain 

- une buanderie

- Un WC séparé

- une vaste terrasse couverte donnant sur l'espace de jeux ainsi que sur l'espace piscine

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La chambre parentale 

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Le 2ème étage : 

 

A partir du salon, un escalier vous conduira au 2ème niveau ou vous trouverez :

- Une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau

- Une chambre d'enfant avec son dressing

- une grande chambre parentale avec sa salle de bain attenante, accessible également, directement, du RDC par un escalier situé dans la buanderie 

- une grande SDB avec sa baignoire d'angle et sa douche

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Le studio attenant à la maison : 

Attenant au Sud de la maison, complétement indépendant, vous trouverez un charmant petit studio  au plafonds voutés comprenant une chambre, un salon avec coin cuisine et une salle de bain/WC

 

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2 / La bâtisse du gîte

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 - Le Gîte

Situé dans une bâtisse récente mais réalisée en harmonie avec l'architecture de la maison en pierre, le gîte de 70 m² est situé au rez de chaussée du bâtiment.

Totalement indépendant et sans aucun vis à vis avec la maison d'habitation il est orienté plein Sud, face à la forêt et ouvert sur un terrain arboré de 2000m².

Il possède sa piscine privée et cloturée de 10X5m chaufée par panneaux solaires. Il dispose également

d'une terrasse surplombant la piscine et d'un espace barbecue.

Il est composé d'une belle chambre, d'un vaste salon séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée et d'une salle de bain/WC.

Il est exploité et peut acceuillir 6 personnes maximum en l'état.

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A l'étage de la bâtisse du gîte vous trouverez une vaste pièce avec de grandes baies vitrées donnant sur la cour. Elle peut faire office de salle de jeux ou acceuillir des réunions de séminaires.

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3 / Les dépendances

Le RDC de la partie habitation actuelle des propriétaires est dédié aux espaces de rangements et offre de belles possibilités d'aménagements .

 

Il possède : 

- Une cave à vin

- Une buanderie

- Un abri bois

- Une cave de rangement

- Une salle technique et une chaufferie.

Attenant à la maison d'habitation, vous trouverez une salle de sport avec son sauna

 

La partie habitation est entièrement chauffée grâce chaudière au fuel.

Le gîte est chauffée par des radiateurs électriques.

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Le domaine est proche de tous les sites touristiques, 30 min de La restitution de la Grotte Chauvet, de l'arche de Vallon Pont d'arc et du village de caractère de Balazuc.

Son emplacement convient idéalement par sa géographie et ses milieux naturels aux randonnées pédestres, équestres et à vélo, au travers des sentiers des vignobles Cévenols .

Vous pourrez aisément découvrir cette Ardèche empreinte de traditions et de savoir faire au travers de ces 19 villages de caractère et son terroir gastronomique.

A proximité, vous trouverez toutes les commodités pour votre confort ( écoles, cabinets médicaux, supermarchés...)  

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"La Bastide de la Pigère" est tout simplement un havre de paix au coeur de la nature

Haute- Savoie / Ardèche

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