Les maisons et belles deumeures à Chandolas - Ardèche du Sud

Maison de caractère au cœur du village, entièrement rénovée composée de trois logements 

REF : 102
PRIX HAI : 310 000€

Décomposition du prix : 

Prix net vendeur : 300 000 €

Honoraires agence à charge acquéreurs : 10 000 € TTC

Soit 3.3 % du prix de vente

Frais de notaire approchés en sus : 22 430 €

Beaucoup de charme pour cette maison de caractère en pierres nichée derrière son portail où une très jolie cour fleurie de lauriers roses et de glycines vous amène à trois logements.

Au cœur du village de Chandolas, lieu de villégiature calme et proche de la rivière du Chassezac, vous vous trouvez dans le parc régional des monts d’Ardèche au carrefour du village des Vans et de Vallon Pont d’Arc avec sa célèbre caverne restituée.


Localisation : Chandolas - Ardèche

Surface habitable : 170m²
 

 

La maison est composée comme suit :

Une cour intérieure fleurie dessert un vaste préau, les trois caves voûtées et trois logements :

 

 - Logement N°1 :

Situé au RDC, disposant d’un séjour avec son coin cuisine aménagée, d’une salle de bains et WC, d’un couloir amenant à une jolie chambre pleine de charme.

Ce logement dispose d’un espace privé dans la cour.

Il est destiné à la location de vacances pour 2 à 4 personnes

 

 - Logement N°2 :

Au sommet de l’escalier en pierre à droite, il ouvre sur séjour avec coin cuisine, deux belles chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire et WC, une grande terrasse surplombant la cour.

Il est destiné à la location de vacances pour 4 personnes

 

 - Logement N°3 :

Au sommet de l’escalier en pierre à gauche, il ouvre sur un salon cosy avec son poêle à bois installé dans une cheminée d’époque. Adossée au salon sur la gauche, une belle chambre. De l’autre côté du salon la cuisine équipée, à la décoration contemporaine, peut recevoir jusqu’à 10 personnes. Une salle de bains avec douche à l’italienne et WC

Au fond du salon, un dégagement permet l’accès aux deux belles chambres de l’étage

Il est destiné à la location de vacances pour 6 personnes

 

Ce bien dispose également :

 

  • D’un vaste préau

  • De trois caves voûtées. 

  • D’une belle cour fleurie de lauriers roses et de glycines

  • D’un second étage ,accessible par un escalier en pierre, où une grande pièce de 50 m²avec sa mezzanine est en cours de finition pour accueillir un autre gîte de 2 à 4 personnes, la belle terrasse en bois dans le toit étant déjà réalisée

Outre l’emplacement au cœur de l’Ardèche Cévenole, très calme et très prisé par les touristes, l’atout majeur de cette maison réside dans le charme des vieilles pierres et une rénovation mariant avec bonheur les matériaux nobles et les matériaux contemporains.

 

Les trois habitations laissent une autonomie et une discrétion dans les mouvements.

 

Le préau dans la cour invite aux belles réunions de famille, de voisins ou d’amis.

 

Il existe un second étage accessible par un escalier où une grande pièce est en cours de rénovation, il reste à faire les sanitaires et finir les peintures, une terrasse en bois a été installée. Cette pièce présente de très beaux volumes.

Une des caves voûtées au RDC à été aménagée afin de recevoir un espace SPA.

DPE : 

Pour les logements situés au sommet de l’escalier : E (269 KWhep/m².an) et C (15 KgéqCO2/ m².an)

Pour le logement situé au RDC : : F (357 KWhep/m².an) et D (21 KgéqCO2/ m².an)

Haute- Savoie / Ardèche

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