Les biens immobiliers à la vente - Villaz - Haute Savoie

Belles possibilités pour cette maison de 156 m²au Pont D'Onnex

REF : 90

 
PRIX HAI : 489 000 €

Prix net vendeur : 475 000€

Honoraires agence en sus à la charge de l'acquéreur : 14 000 € TTC

Soit 2.9 % du prix de vente

Frais de notaire approchés en sus: 34 532 €

A 5 min d’Annecy Le vieux et 10 min du Lac d’Annecy, dans un cadre champêtre à côté du Fier, venez découvrir cette propriété de 156 m² sur son terrain clos et arboré de 620 m² offrant de très belles possibilités.


Localisation : Villaz - 74370 - Pont d'Onnex
Surface habitable approchée : 156 m²

Surface terrain approchée: 620 m²

 

La propriété est distribuée sur 3 niveaux :

 

Au rez-de-chaussée vous trouverez un premier appartement de type 3 composé comme suit :

 

  • Un hall d’entrée avec ses deux placards

  • Un bel espace de vie, très lumineux avec ses très grandes fenêtres. Il est ouvert sur une cuisine meublée et sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest surplombant la cour.

  • Une première chambre, avec placards, orientée Sud-Ouest.

  • Un dégagement

  • Une deuxième chambre avec placards avec un accès, par un escalier, au sous-sol.

  • Une salle de bain avec douche et accès à un cellier.

  • Un WC 

 

 

Au niveau 1 vous trouverez :

Par un escalier extérieur, vous trouverez un appartement de type 3 indépendant composé comme suit :

 

Un couloir d’environdesservant :

  • Sur la gauche, une cuisine meublée

  • En face, un séjour, très lumineux, avec ses nombreuses fenêtres et son exposition Sud -Ouest. Il dispose d’une cheminée.

  • Sur la droite, une salle de bain avec baignoire et fenêtre.

  • Un WC

  • Une première chambre avec placards, orientée Nord-Est

  • Une deuxième chambre avec placards, orientée Sud-Ouest

 

Au sous-sol, vous trouverez :

 

  • Un grand garage où vous pourrez garer deux voitures. Il dispose d’un point d’eau et accueille la chaudière.

  • Une grande cave idéale pour le vin.

  • Un espace de rangement

  • Un escalier montant au RDC

  •  

Ce bien dispose également 

 

  • D’un garage double au sous-sol

  • D’un deuxième garage d’environ 50 m² au RDC avec fenêtres pouvant accueillir 2 voitures

  • De deux portails électriques

  • D’une vaste cour

  • D’une petite véranda côté cour

  • D’un petit jardin

Avec sa vue dégagée et champêtre vous serez charmés par cette propriété à deux pas d’Annecy.

Très bien orientée, les pièces principales sont baignées de lumière grâce à ses fenêtres à trois vantaux.

Cette propriété offre de belles possibilités d’aménagement : profiter de la surface totale habitable ou grâce à l’indépendance des appartements, mettre en location l’un des deux.

Le sous-sol vous offrira de multiples espaces de rangements ou des possibilités d’aménagements.

La vaste cour à l’avant de la propriété vous offrira des moments de convivialités.

Vous vous trouverez à 30 min de Genève et moins de 10 min d’Annecy et de son lac.

Vous trouverez toutes les commodités à 5 min dans le village de Villaz ou Annecy Le vieux

DPE : 

Consommation énergétique : E (255.4 kWhEP/m².an)

GES: F (59.9 Kg éqCO²/m².an) 

Magnifique appartement Type 4 moderne et lumineux, Villaz, centre village

Vendu
 
PRIX HAI : 319 000€

Prix : 310 000€

Honoraires agence en sus : 9 000 € TTC

Soit 2.9 % du prix de vente

Frais de notaire approchés en sus : 23 700€

A 10 min du lac d'Annecy, Villaz, centre village,très beaux volumes pour ce magnifique appartement très lumineux et calme de type T4, avec sa terrasse de 11,48m², orienté sud-sud/ouest


Localisation : Villaz - 74370 - centre village

1er étage - copropriété de 3 étages
Surface Carrez : 75,80m²

Surface terrasse : 11,48m²

 

Il est composé:

- d'une entrée de 4,18m²

- d'un vaste et lumineux séjour de 25,86m², orienté Sud, ouvert sur une la cuisine et sur un balcon de 11,48m² orienté Sud 

- d’une cuisine entièrement équipée de 6,60m² moderne et récente ouverte sur le séjour

- d'une chambre de 12,89m² orientée Sud lumineuse avec sa porte fenêtre et  avec placards intégrés

- d'une chambre de 9,49 m², orientée Nord avec porte fenêtre et placards intégrés

- d'une chambre de 9,64m² orientée Est avec fenêtre et placards intégrés

- d'une salle bains avec douche italienne de 3,58m²

- WC indépendant

 

Ce bien dispose également :

- d'une cave

- d'une place de parking

- d'une belle terrasse orientée Sud de 11,48m²

 

Immeuble sécurisé .

Local à vélo.


Vous serez charmé par le volume de l'espace de vie, baigné de lumière, donnant sur une belle terrasse ou vous pourrez déjeuner à 4 ou 6 personnes.

Idéalement placé au coeur du village dans une petite copropriété très prisée, vous serez proche de toutes les commodités et à proximité de l'autoroute.

 

Cet appartement est absolument à découvrir!!

 

Bien en copropriété - 30 lots - pas de procédure en cours - charges annuelles courantes de copropriété : 1678,08 €

 

DPE : D ( 179 Kwep/m².an) - B( 8 kgepCO2/m².an)

A saisir appartement T2, terrasse et jardin, Villaz centre

 

VENDUS PAR NOS SOINS

PRIX HAI : 228 000€

Prix : 220 000€

Honoraires agence en sus : 8 000 € TTC

Soit 3,36% du prix de vente

Frais de notaire approchés en sus : 16 600€

A 10 min du lac d'Annecy, Villaz, centre village

Beaux volumes pour cet appartement très calme de type T2, entrée indépendante grande terrasse avec jardin privatif attenant, orienté sud-sud/ouest


Localisation : Villaz - 74370 - centre village

RDC
Surface Carrez : 62,06 m²

Surface au sol : 79,05 m²

 

composé:

- d'un beau séjour ouvert sur une grande terrasse avec jardin privé attenant sans vis à vis

- d’une cuisine meublée ouverte sur un couloir avec placards intégrés

- d'une chambre lumineuse avec deux fenêtres et placards intégrés

- d'une salle bains avec baignoire

- WC indépendant

- d'un garage communiquant avec l'appartement.

 

Immeuble sécurisé .

Garage, cave et une place de parking privative.

Local à vélo.


Lumineux et calme.

Très belle terrasse et jardin privatif.

Proche de toutes commodités.
Proche entrée autoroute.

 

Bien en copropriété - 96 lots - pas de procédure en cours - charges annuelles courantes de copropriété : 666,32 €

Bel appartement de style comptenporain type 3 Villaz centre village

 

Vendu

PRIX HAI : 258 750 €

Prix : 250 000€

Honoraires agence en sus : 8 750€ TTC

Soit 3,5% du prix de vente

Frais de notaire approchés en sus : 18 700€

A 10 min du lac d'Annecy, Villaz, centre village

Lumineux appartement type T3 dans résidence récente.


Localisation : Villaz - 74370 - centre village

2ème étage
Surface : 62,90 m² Carrez

 

composé:

- d’une cuisine meublée, équipée ouverte sur un beau séjour donnant par une grande baie vitrée sur une terrasse de 9 m²

- de 2 chambres

- d'un hall d’entrée

- d'une salle bains avec baignoire

- WC indépendant

 

Immeuble sécurisé .

Garage et deux places de parking privatives.

Local à vélo.


Lumineux et calme.

Belle terrasse

Proche de toutes commodités.
Proche entrée autoroute.

Résidence et appartement récents.

DPE

Haute- Savoie / Ardèche

© 2013 by Pierre Patrimoine Organisation with Wix.com
 

MeilleursAgentLogo.png