Les biens immobiliers à la vente - Seynod - Haute Savoie

Très bel appartement en duplex de type F4 avec sa belle terrasse et son espace jardin

Vendu par nos soins
PRIX HAI : 382 000€

Prix : 370 000€

Honoraires agence en sus : 12 000 € TTC

Soit 3,24% du prix de vente

Frais de notaire approchés en sus : 27 300€

A 10 min d’Annecy centre et de son lac, dans un quartier résidentiel calme, venez découvrir cet appartement récent de type F4 en duplex, bien agencé avec son vaste espace de vie, sa belle terrasse et son jardin


Localisation : Seynod- 74 600

Surface Carrez : 88.39 m²

Surface utile : 95.82

Surface garage : 50.82 m²

Surface terrasse : environ 24 m²

Surface jardin : 64 m²

 

Il est composé comme suit :

 

Au rez de chaussée vous trouvez :

 

Un couloir d’entrée de 4.32 m² avec placard qui dessert :

  • Un vaste espace de vie lumineux de 33.69 m², orienté Sud-Ouest, ouvert sur la cuisine et sur une très belle terrasse de 24 m² orientée Est-Sud-Ouest avec son coin barbecue

  • Une cuisine ouverte sur l’espace de vie de 8.02 m², entièrement équipée (frigo américain, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, four)

  • Un WC avec son point d’eau de 1.82m² et son espace de rangement sous l’escalier

  • Un escalier en bois desservant l’étage

 

A l’étage vous trouvez :

 

Un dégagement de 1.76 m² desservant :

  • Une première chambre en sous pente de 12.87 m² orientée Ouest avec son placard intégré

  • Une deuxième chambre en partie en sous pente de 11.29 m² orientée Sud avec ses placards intégrés

  • Une troisième chambre de 9.75 m² orienté Sud faisant office de bureau

  • Une salle de bains de 4.87 m² avec ses doubles vasques, sa douche et ses WC

 

Ce bien dispose également :

  • D’un vaste garage de 50 m²

  • D’une place de parking privée

  • D’une terrasse orientée Est/Sud/Ouest d’environ 24 m²

  • De la jouissance d’un espace jardin d’environ 64 m²

  • De la possibilité de création d’une chambre supplémentaire d’environ 12 m² avec sa salle de bains de 3.32 m² (des plans ainsi qu’un budget pour les travaux peuvent vous être fourni)

Vous serez séduit par la lumière qui baigne cet appartement chaleureux

Sa vaste terrasse et son jardin très bien exposé vous offriront des moments de bien-être et de convivialité.

Vous aurez la possibilité d’aménager les combles et créer une pièce d’environ 20 m² au sol, des plans peuvent vous être fournis

Cet appartement a été réalisé avec des matériaux de qualité et de belles finitions.

Situé dans un quartier résidentiel, vous serez au calme tout en étant proche de toutes les commodités

Son très vaste garage vous permettra de garer 3 voitures ou d’en faire un espace de stockage

Vous serez à 10min d’Annecy centre et de son lac

Cet appartement est absolument à découvrir!!

 

Bien en copropriété - 40 lots - pas de procédure en cours - charges annuelles courantes de copropriété : 335.63 €

 

DPE : en cours de réalisation

Haute- Savoie / Ardèche

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