Pierre Patrimoine Immobilier
Agence de transactions immobilière
Gestion de patrimoine, fiscalité sur la Haute Savoie, l'Ardèche et le Doubs
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Les biens immobiliers à la vente - Annecy - Haute Savoie
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Bel appartement de type 3, très lumineux, avec vue dégagée
REF : 101
VENDU
VENDU
PRIX HAI : 275 000 €
Décomposition du prix:
Prix net vendeur : 265 000 €
Honoraires agence en sus à charge acquéreurs: 10 000 € TTC soit 4% du prix net vendeur
Frais de notaires approchés : 20 000 €
Très bien situé, à 3.6 Km du centre d’Annecy, vous serez séduit par cet appartement de 68.50m², au 6éme étage et avant dernier étage, très lumineux, avec sa vue dégagée sur les montagnes.
Localisation : Annecy - 74000 - secteur Carrefour
6ème étage avec ascenseur- copropriété de 7 étages
Surface Carrez : 68.50 m²
Il est composé :
-
D’un vaste hall d’entrée desservant :
-
Un bel espace de vie, orienté Sud-Ouest et très lumineux avec sa cuisine ouverte équipée. Il dispose de 3 larges fenêtres et une porte fenêtre donnant sur une terrasse de 15.20 m² orientée Sud-Ouest.
-
Une première chambre, orientée Sud-Ouest, avec placards
-
Une deuxième grande chambre, orientée également Sud-Ouest avec placards
-
Une salle de bains avec baignoire
-
Un WC
Ce bien dispose également :
-
- d’une cave sur le pallier
-
- d’une place de parking couverte privative au sous-sol.
Immeuble sécurisé par interphone - système Vigic
Local à vélos.
Vous serez séduit par les volumes de cet appartement avec sa vue dégagée, très lumineux, bien situé, proche d’Annecy et de son lac.
A l’avant dernier étage et grâce de grandes fenêtres vous découvrirez des pièces baignées de lumière.
Le balcon du séjour, avec une très belle vue sur les montagnes, vous permettra de profiter du soleil.
Vous vous trouverez à proximité des commerces, des écoles et lycées, du centre d’Annecy, et des transports en communs.
Vous êtes à 5 min de l’entrée de l’autoroute et à 37 min de Genève.
Bien en copropriété - copropriété de 7 étages – 154 lots dans le bâtiments B dont 42 à usage d'habitation– Procédures en cours : recouvrement de charges impayées- charges annuelles de copropriété : 1560 €
Les diagnostics sont en cours de réalisation
A quelques pas du centre ville d'Annecy , appartement de 58 m² , deux chambres, très lumineux et calme.
REF : 77
Prix: nous consulter
A 5 min du centre-ville d'Annecy et de son lac, entre l’Avenue de Genève et la rue des Alpins, venez découvrir cet appartement lumineux et calme avec son balcon.
Localisation : secteur Annecy Avenue de Genève- 74 000 ANNECY
1er étage avec ascenseur - copropriété de 6 étages
Surface Carrez : 58.47 m²
Surface Balcon : 5.45 m²
Il est composé comme suit :
Un couloir d’entrée dessert :
- Une cuisine équipée (hotte, four, plaques de cuisson induction, lave-vaisselle) ouverte sur un balcon calme et abrité orienté Est de 5.45m²
- Un bel espace de vie calme et très lumineux orienté Est ouvert sur la cuisine
Un couloir menant à :
- Une première chambre, orientée Ouest, avec son placard intégré
- Les toilettes entièrement rénové
- Une salle de Bains avec baignoire
- Un deuxième chambre très calme, orientée Est, avec son placard intégré.
Ce bien dispose également :
- d’une cave au RDC de 3.40 m²
- une place de parking numérotée
Local à vélo
Sécurisé Vigic et interphone
Vous serez séduit par la luminosité de cet appartement avec de beaux volumes et ses nombreuses fenêtres.
Le balcon attenant à la cuisine vous permettra de déjeuner au calme avec une vue dégagée
Cet appartement vous offrira de belles possibilités d’aménagements notamment d’agrandissement de l’espace de vie.
Situé dans un quartier résidentiel, vous serez au calme tout en étant proche de toutes les commodités et à deux pas de l’hyper centre d’Annecy
A proximité de l’entrée de l’Autoroute, 30 min de Genève.
Copropriété de 6 étages - 127 lots – pas de procédures en cours - charges annuelles de copropriété : 1896.76€ chauffage inclus
Classe énergétique :
E (255.6 kWep/m².an) et E (40.9 kgeqCo²/m².an)
Au cœur de la vieille ville d'Annecy, appartement de 75m² rénové, charmant et atypique
Vendu par nos soins
REF : 73
PRIX HAI : 322 000€
Prix: 310 000 €
Honoraires agence en sus : 12 000 € TTC
Soit 3.87 % du prix de vente
Frais de notaire approchés en sus : 22 800 €
Au cœur de la vieille ville d’Annecy, dans un immeuble datant du 18 ème siècle aux arcades voutées, au 3ème étage, vous découvrirez un appartement de 70 m² entièrement rénové, traversant, lumineux, calme, atypique et plein de charme.
Localisation : secteur Annecy vieille ville- 74 000 ANNECY
3ème étage sans ascenseur - copropriété de 4 étages
Surface Carrez : 69.89 m²
Un hall d’entrée vous mènera sur la droite à :
-
Un dégagement faisant office d’entrée desservant l’espace de vie, la cuisine, les WC et une chambre
-
Un espace de vie de 25.68 m², très lumineux avec ses poutres apparentes. Sa cheminée d’époque en pierre lui apporte beaucoup de cachet et de chaleur.
-
Une cuisine séparée de, meublée et entièrement équipée (plaque 4 feux vitrocéramique, réfrigérateur et congélateur, lave-vaisselle, four)
-
Une chambre de 9.91m² avec placard intégrés donnant sur la cour intérieure
-
Une chambre de 11.28m² avec placard intégrés donnant sur la rue piétonne
-
Une salle de bain de 4.16m² avec baignoire et lavabo une vasque.
-
Les WC séparés
Le hall d’entrée vous mènera, sur la gauche par un escalier, à l’étage, où une pièce en sous pente avec son point d’eau, de 9.92 m² au sol (5.24m² Carrez), a été aménagée. Son grand velux donnant sur les toits de la vieille ville apporte une belle luminosité à cette pièce charmante pouvant aussi bien faire office de chambre ou de bureau.
Immeuble sécurisé par digicode.
Vous serez séduit par le charme de cet appartement lumineux et traversant.
L’espace de vie, avec ses beaux volumes, ses poutres apparentes et sa cheminée d’époque vous offrira des moments de bien-être et de convivialité.
Du salon ou des chambres vous aurez une vue sur les toits de la vieille ville, sans vis-à-vis direct.
Idéalement situé, à deux pas du lac et du tous les commerces, il offre de belles possibilités d’exploitations.
Classe énergétique :
E (311 kWep/m².an) et C (17 kgeqCo²/m².an)
Copropriété de 4 étages – pas de procédures en cours - charges annuelles de copropriété : 768€
REF : 74
A deux pas du lac d'Annecy et du centre ville, bel appartement traversant et lumineux de type F4
Vendu par nos soins
PRIX HAI : 260 000€
Prix: 250 000€ net vendeur
Honoraire agence en sus à charge acquéreur : 10 000€ soit 4% du prix net vendeur
Frais de notaires approchés : 19 000€
A deux pas du lac d'Annecy et du centre ville, secteur Annecy/Annecy le Vieux, bel appartement traversant de type F4 très lumineux et calme offrant de belles possibilités d'aménagements
Localisation : secteur Annecy/Annecy le Vieux - 74 000 ANNECY
3ème étage avec ascenseur
Surface : 66,37 m² Carrez
Il est composé:
- d'un salon lumineux de 15.85 m²ouvert sur un balcon avec vue montagne
- d'une cuisine équipée de 9.37 m² avec sa loggia et ouverte sur le salon
- de 3 chambres lumineuses et calmes avec rangements.
- d'une salle de bain avec baignoire et WC
Ce bien dispose également :
- d'une cave
- d'un parking privatif de copropriété
Immeuble sécurisé .
Local à vélo.
Vous serez séduit par les volumes de cet appartement offrant de belles possibilités d'aménagements, notamment d'agrandissement du salon.
Il offre une vue dégagée, plein Sud, profitant d'une très belle luminosité.
Vous vous trouverez à 5 min à pied du lac d'Annecy, de la plage et du parc de l'Impérial et des Galeries Lafayette, 10 min à pied des vieux quartiers d'Annecy.
Proche de toutes commodités, écoles et commerces
Accès simple et rapide à Genève, Paris et Lyon.
A découvrir absolument!
DPE : D( 213 kWh.ep/m².an) et C( 20 kgéqCo2/m².an)
Copropriété de 7 étages – 28 lots – pas de procédures en cours - charges annuelles de copropriété : 1175.04 €
Bel appartement type F3, lumineux,moderne et calme, proche du lac d'Annecy
REF : 61
Vendu par nos soins
PRIX HAI : 233 500€
Prix: 225 000 €
Honoraires agence en sus : 8 500 € TTC
Soit 3.77 % du prix de vente
Frais de notaire approchés en sus : 17 800 €
Secteur Annecy/Annecy le Vieux, bel appartement traversant et moderne de type F3 très lumineux et calme
Localisation : secteur Annecy/Annecy le Vieux - 74 000 ANNECY
Entresol - coprpriété de 4 étages
Surface : 64,83 m² Carrez
Il est composé :
- d’un bel espace de vie lumineux avec sa cheminée bioéthanol de 27,76 m² ouvert sur un balcon orienté sud donnant sur la cour de la copropriété et ses espaces vert avec une belle vue montagne
- d’une cuisine meublée également lumineuse communicante avec l’espace de vie
- d’une chambre parentale avec placards communiquant avec le balcon par une porte fenêtre
- d’une deuxième chambre orientée nord-ouest avec placard
- d'une salle de bains attenant à la chambre parentale avec baignoire d’angle
- d’un WC séparé
Ce bien dispose également :
- d'une cave
- d'un parking privatif de copropriété
Local à vélo.
Vous serez séduit par la lumière qui baigne cet appartement chaleureux et moderne - toutes les pièces disposent d’une ou plusieurs fenêtres et notamment une belle baie vitrée dans le salon.
Le petit balcon et la grande baie vitrée du salon offrent une vue dégagée sur les montagnes
A 10 min à pied du lac d’Annecy –tout proche du centre-ville
Proche de toutes commodités, écoles et commerces
Accès simple et rapide à Genève, Paris et Lyon.
Classe énergétique F et F
Copropriété de 3 étages – 112 lots dans le bâtiments C – pas de procédures en cours - charges annuelles de copropriété : 1 592.30 € chauffacge inclus
Appartement charmant et atypique type studio/ T1 dans résidence très récente BBC
Vendu par nos soins
PRIX HAI : 174 000€
Prix: 165 000 €
Honoraires agence en sus : 9 000 € TTC
Soit 5.45 % du prix de vente
Frais de notaire approchés en sus : 13 044 €
Dans un quartier calme et résidentiel, dans une résidence très récente, BBC, venez découvrir cet appartement atypique et plein de charme de type 1 en sous pente.
Localisation : secteur Evire Annecy/Annecy le Vieux - 74 000 ANNECY
4ème étage avec ascenceur, accès personnes à mobilité réduite
Surface Carrez : 26.35 m²
Surface au sol : 44.80 m²
Il est composé de:
-un séjour avec deux larges vélux offrant une vue sur les montagnes.
-une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée de meubles neufs et de placards.
-une salle de bains avec WC.
-un espace chambre
Ce bien dispose également :
- d'une cave
- d'un parking en sous sol par accès badgé
Immeuble sécurisé, vidéophone.
Local à vélo.
Vous serez charmé par cet appartement atypique en sous pente, lumineux et calme dans cette résidence très récente.
Proche de toutes commodités, écoles et commerces
Accès simple et rapide à Genève, Paris et Lyon.
Classe énergétique B et C
Copropriété de 4 étages – 86 lots avec caves et garages – pas de procédures en cours - charges annuelles de copropriété : 592.89€
Bel appartement lumineux et moderne de Type 4 très proche centre ville
VENDU
PRIX HAI : 342 000€
Prix: 330 000 €
Honoraires agence en sus : 12 000 € TTC
Soit 3.6 % du prix de vente
Frais de notaire approchés en sus : 24 500 €
Proche de la Vieille ville d’Annecy, dans un quartier résidentielle tranquille et proche de l’école saint Michel, venez découvrir cet appartement récent de type F4 bien agencé avec son vaste espace de vie
Localisation : secteur Saint Michel- 74 000 ANNECY
1er étage avec ascenseur - copropriété de 4 étages
Surfaces : 75.46m²
Il est composé comme suit :
Un couloir d’entrée de 7.46m² avec placard dessert :
- Une première chambre spacieuse et lumineuse de 11.61m² avec placards intégrés
- Une deuxième chambre lumineuse de 9.07 m²
- Une troisième chambre faisant office de bureau de 9.54 m²
- Une salle de bains moderne avec douche à l’italienne de 3.89m²
- Des WC séparés
- Un vaste espace de vie de 32.43m², très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, avec son espace séjour et salon ouvert sur une cuisine équipée et sur un balcon de 4.79m²
- Une cuisine équipée (hotte, plaque induction, four, lave-vaisselle) avec son ilot central
- Un balcon de 4.79m² orientée Sud-Est
Ce bien dispose également :
- d’une cave de 1.85m²
- d’une place de parking privée sous pergola
Possibilité d’achat d’un garage de 13.80 m² dans la copropriété en sus : 15 000€
Vous serez séduit par la lumière qui baigne cet appartement chaleureux et moderne - toutes les pièces disposent d’une ou plusieurs fenêtres
Situé dans un quartier résidentiel, vous serez au calme tout en étant très proche du centre-ville
Proche du centre-ville et du lac
A proximité immédiate des écoles et commerces
Copropriété de 4 étages – 45 lots – pas de procédures en cours - charges annuelles de copropriété : 1438.04€
DPE : D( 164 kWh.ep/m².an) et E( 38 kgéqCo2/m².an)
Lot de deux studios loués, hyper centre ville d'Annecy, à deux pas du Lac et de la gare
Vendu par nos soins
REF : 53
PRIX HAI : 259 000€
Prix: 250 000 €
Honoraires agence en sus : 9 000 € TTC
Soit 3.6 % du prix de vente
Frais de notaire approchés en sus : 19 500 €
En plein centre d'Annecy, à deux pas du lac, proche gare, venez découvrir ces deux studios en bel état, au calme sur une cour intérieure.
Localisation : secteur Annecy Hyper centre- 74 000 ANNECY
2ème étage sans ascenseur - copropriété de 3 étages
Surfaces : 20m² environ pour l'un et 30m² environ pour l'autre
Statuts : loués en bail meublé
Il sont composés :
Pour le studio de 30m² environ : un couloir d’entrée, une belle pièce à vivre avec ses deux fenêtres doubles et son coin cuisine, une salle de bain douche et wc.
Pour le studio de 20m² environ : une pièce à vivre un coin cuisine et une salle de bain douche et wc
Ils bénéficient d'une belle lumière et sont à l'abris du bruit de la rue.
A proximité immédiate des commerces et des transports en commun, à 5 min à pied de la gare.
Idéal investisseur.
Classe énergétique :
F et D pour le studio de 30m² environ
E et C pour le studio de 20m² environ
Copropriété de 3 étages – 14 lots dans le bâtiments – pas de procédures en cours - charges annuelles de copropriété : 1924€
Appartement lumineux et traversant type 3 dans un quartier calme et résidentiel proche du centre d'Annecy
VENDU PAR NOS SOINS
Prix: 205 000 €
Honoraires agence en sus : 10 000 € TTC
Soit 4.35 % du prix de vente
Frais de notaire approchés en sus : 17 500 €
garage : 20 000€
PRIX HAI : 215 000€
Dans un secteur calme et résidentiel près du stade d'Annecy,proche du centre et du lac, venez découvrir cet appartement de type 3 lumineux, traversant et moderne au 3ème et dernier étage sans ascenceur.
Localisation : secteur Annecy/Stade- 74 000 ANNECY
3ème étages sans ascenceur - copropriété de 3 étages
Surface : 54.53 m² Carrez
Surface balcon : 5.88m²
Il est composé :
- d’une entrée ouverte directement sur l’espace de vie avec grand placard
- d’un cellier avec fenêtre
- d’un bel espace de vie traversant et lumineux avec sa cuisine ouverte donnant sur un bacon orienté sud-est
- d’une cuisine entièrement équipée avec sa table ouverte sur l’espace salon
- d’une chambre très lumineuse orientée sud est
- d’un couloir avec placards
- d’une deuxième chambre orientée sud avec placard
- d'une salle de bain meublée et équipée avec baignoire et fenêtre
- d’un WC séparé avec fenêtre
Ce bien dispose également :
- d’une cave
Possibilité d'achat d'un garage en RDC en sus
Vous serez séduit par la lumière qui baigne cet appartement chaleureux et moderne - toutes les pièces disposent d’une ou plusieurs fenêtres
Situé dans un quartier pavillonnaire, vous serez au calme tout en étant proche de ville et du lac
Du salon et des chambres vous aurez une vue dégagée sur les montagnes sans vis-à-vis direct
Proche du centre-ville et du lac
A proximité immédiate des écoles et commerces
Accès simple et rapide à Genève, Paris et Lyon.
Classe énergétique E et F
Copropriété de 3 étages – 24 lots dans le bâtiments A/B– pas de procédures en cours - charges annuelles de copropriété : 368.28€
Emplacement idéal pour cet appartement traversant et lumineux de type 3 à deux pas du lac d'Annecy
Vendu
PRIX HAI : 219 000€
Prix: 210 000 €
Honoraires agence en sus : 9 000 € TTC
Soit 4,3 % du prix de vente
Frais de notaire approchés en sus : 16 100 €
Secteur les Romains, bel appartement traversant de type F3 lumineux et calme à deux pas du lac d'Annecy et du centre commercial Courrier
Localisation : secteur Romain - 74 000 ANNECY
4ème étage -copropriété de 4 étages
Surface : 60,31m² Carrez
Il est composé:
- d'une grande entrée avec placards de 11,09m²
- d'un salon orienté ouest de 10,09m² ouvert un balcon de 3,37m² avec une vue dégagée, sans vis-à-vis direct donnant sur un ensemble pavillonnaire
- d’une cuisine séparée de 9.62 m² avec sa double fenêtre
- d'une chambre de 11,24 m² orientée sud-ouest avec placards intégrés ouverte sur un balcon de 2,58m² avec vie sur le Mont Veyrier
- d'une chambre de 12,29m² orientée Ouest avec placards intégrés ouverte sur le balcon et avec sa double fenêtre
- d'une salle bains avec baignoire de 4,13m²
- d'un WC indépendant
Ce bien dispose également :
- d'une cave
Local à vélo.
Vous serez séduit par l'emplacement de cet appartement calme au dernier étage avec une vue dégagée.
Il offre de belles possibilités d'aménagement.
A 10 min à pied du lac d’Annecy –5 min du centre commercial Courrier
Proche de toutes commodités, écoles et commerces
Accès simple et rapide à Genève, Paris et Lyon.
Classe énergétique D et E
Copropriété de 4 étages – 33 lots dans le groupe 2 – pas de procédures en cours - charges annuelles de copropriété : 1 356 € chauffage inclus
Appartement type T4 Annecy centre
VENDU PAR NOS SOINS
Prix: 359 000€ FAI*
*frais d'agence inclus
A deux pas du lac d'Annecy, centre ville, secteur courrier
Appartement T4 spacieux.
Localisation : secteur courrier - 74 000 ANNECY
1er étage
Surface : 91,62 m² Carrez
composé:
- d'un grand hall d'entrée avec placards intégrés
- d'un salon lumineux avec balcon
- d'une cuisine séparée meublée avec balcon
- de 3 grandes chambres spacieuses et lumineuses avec rangements.
- d'une salle de bain avec baignoire
- wc séparés
Immeuble sécurisé .
Très grande cave.
Local à vélo sécurisé avec à disposition lavoir avec eau courante.
Jouissance d’un grenier privatif ainsi que d’un grenier commun pour étendage de linge dans les combles.
Places de parking individualisées avec arceaux
Spacieux, lumineux et calme - 2 balcons
Proche de toutes commodités.
Accès simple et rapide à Genève, Paris et Lyon.
Classe énergétique D
A saisir studio dans résidence de standing Annecy
VENDU
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Prix : 115 000€
Honoraires agence en sus : 5 000€ TTC
Soit 4,35% du prix de vente
Frais de notaire approchés en sus : 9 400€
En plein coeur du centre ville, à deux pas deux lac, Studio dans résidence de standing
Localisation : ANNECY, hyper centre ville, à l'entrée du vieil Annecy
Surface Carrez : 24,50 m²
Statut : libre
Joli studio avec beau balcon
Composé :
- d'une entrée de communication avec placards
-d’un séjour avec coin cuisine
- d’une sdb avec baignoire et WC
- d'un beau balcon ouverture trois ventaux en double vitrage
- grenier
A proximité immédiate de toutes commodités.
A 5 min à pied de la gare.
Bel environnement.
Résidence sécurisée avec concierge.