Les biens immobiliers à la vente - Cran-Gevrier - Haute Savoie

Superbe appartement design, de type 3, entièrement rénové, proche d'Annecy centre

 
REF : 111
PRIX HAI : 362 900 €

Décomposition du prix:

Prix net vendeur : 350 000 €

Honoraires agence à charge acquéreurs: 12 900 € soit 3.7% du prix net vendeur

Frais de notaires approchés : 25 900 €

Très bien situé, à moins de 2 Km à pied du centre d’Annecy, vous serez séduit par ce superbe appartement design de type 3, entièrement refait à neuf avec des matériaux de très bonne qualité.
Orienté Sud-Est, il jouit d’une très bonne exposition, sans vis-à-vis sur le grand parc de la copropriété.

Cet appartement est très calme et lumineux dans une petite copropriété de 4 étages.


Localisation : Annecy Cran Gévrier - 74960 

2ème étage avec ascenseur- copropriété de 4 étages
Surface Carrez : 68.20 m²

 

Il est composé :

- D’une entrée.

-  D’un bel espace salon séjour, orienté sud-Est, sans vis-à-vis.
Il dispose d’une cheminée design et ouvre par une grande baie vitrée sur une terrasse de 11.04 m².
Vous disposerez d’une très belle vue sur le bassin annécien en hiver et sur le grand parc arboré de la copropriété sans aucun vis-à-vis direct.

- D’une cuisine semi ouverte, entièrement meublée et équipée avec de nombreux rangements.
En béton ciré, elle dispose d’une mange-debout pour deux personnes, d’une très belle tapisserie et de spots encastrés au plafond. Elle ouvre également sur le balcon par une porte fenêtre

- Un couloir avec grand dressing dessert l'espace nuit

- Une première belle chambre parentale , orientée Sud-Est, avec sa salle de bain attenante et son espace buanderie

- Une deuxième  grande chambre avec sa salle de bain attenante et son espace bureau
 
- Un WC  avec son lave-main


Ce bien dispose également : 


- d’une grande cave en sous-sol
- d’une place de stationnement privative dans le parking de la copropriété


Vous serez séduit par le design de cet appartement, très lumineux, bien situé, proche d’Annecy et de son lac.
Vous découvrirez des pièces baignées de lumière entièrement refaites à neuf avec des matériaux de grande qualité.
L’appartement est calme, bien insonorisé et sans vis à vis.
La terrasse du séjour, avec une très belle vue sur Annecy et les montagnes en hiver, vous permettra de profiter du soleil. Elle donne également sur le grand parc arboré de la copropriété qui dispose de deux cours de tennis et de jeux d’enfants.
Vous vous trouverez à proximité des commerces, des écoles et lycées, du centre d’Annecy, et des transports en communs.
Vous êtes à 5 min de l’entrée de l’autoroute et à 37 min de Genève.

 

Bien en copropriété - copropriété de 4 étages – 56 lots dans le bâtiment B dont 24 à usage d’habitation– pas de procédures en cours- Charges annuelles de copropriété (Base 2019): 2552€

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Bel appartement Type 3, lumineux, calme et traversant

REF : 103
 
PRIX HAI : 275 000 €

Décomposition du prix:

Prix net vendeur : 265 000 €

Honoraires agence à charge acquéreurs: 10 000 € soit 4% du prix net vendeur

Frais de notaires approchés : 20 000 €

Très bien situé, à 1.8 Km du centre d’Annecy, vous serez séduit par cet appartement spacieux de 81.38 m², au 2éme étage, très lumineux et calme, avec sa vue dégagée sur Annecy


Localisation : Cran Gévrier - 74960 

2ème étage avec ascenseur- copropriété de 3 étages
Surface Carrez : 81.56 m²

 

Il est composé :

 

  • D’un vaste salon/séjour de 29.70 m², très lumineux, orienté Est, ouvert par une porte fenêtre sur un balcon de 4 m² avec une vue dégagée sur Annecy et ses montagnes.

  • D’un cellier de 1.83 m²

  • D’une entrée de 10.03 m²

  • D’une cuisine de 9.90 m², séparée et équipée (hotte, frigo, plaque vitro, lave-vaisselle, four) ouvert sur un balcon de 3 m², orientée Ouest, avec une belle vue sur la campagne. La cuisine peut accueillir une table et des chaises.

  • D’une belle première chambre de 10.31 m², orientée Ouest.

  • D’une deuxième belle chambre de 11.76 m², orienté Ouest, avec placards

  • D’une salle de bain de 5.97 m², récemment rénovée avec sa douche à l’italienne et sa fenêtre

  • D’un WC de 1.16 m²,récemment rénové

 

Ce bien dispose également :

 

- d’une grande cave en sous-sol de 9.20 m².

- de places de parking non attribuées dans le parking de la copropriété

Immeuble sécurisé  par interphone - système Vigic

Local à vélos.

Vous serez séduit par les volumes de cet appartement traversant, très lumineux, bien situé, proche d’Annecy et de son lac.

A l’avant dernier étage et grâce de grandes fenêtres vous découvrirez des pièces baignées de lumière.

L’appartements et calme et bien insonorisé.

Le balcon du séjour, avec une très belle vue sur Annecy et les montagnes, vous permettrons de profiter du soleil.

Vous vous trouverez à proximité des commerces, des écoles et lycées, du centre d’Annecy, et des transports en communs.

Vous êtes à 5 min de l’entrée de l’autoroute et à 37 min de Genève.

 

Cet appartement est absolument à découvrir!!

 

Bien en copropriété - copropriété de 3 étages – 139 lots dont 56 à usage d’habitation– pas de procédures en cours- charges annuelles de copropriété : 2 826.42 € chauffage et eau chaude inclus

Haute- Savoie / Ardèche

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