Les biens immobiliers à la vente - Epagny - Haute Savoie

Sur les hauteurs d'Epagny, à l'orée de la forêt, nichée dans un écrin de verdure, villa lumineuse de 130m² sur un terrain de 1680m²

VENDU

Prix: 474 000€ net vendeur

Honoraires en sus à charge acquéreur : 21 000€ soit 4,4%du prix net vendeur

Frais de notaire approchés : 34 600€

A l'orée de la forêt, nichée dans un écrin de verdure et de sérénité, sur les hauteurs d'Epagny, maison très lumineuse avec de belles possibilités d'aménagements sur un terrain arboré de 1680m² avec piscine hors sol.


Localisation : Epagny
Surface habitable : 128,10 m²

Surface terrain : 1650 m²

 

Elle est composée sur deux niveaux : 

- D'un très vaste séjour avec de belles hauteurs sous plafond ouvert sur un grand balcon et une belle terrasse

- D'une cuisine séparée ouverte sur le grand balcon

- De deux chambres au niveau 1 ouvertes sur un beau balcon

- De deux belles chambres au niveau 0

- D'une salle de bain avec baignoire et douche

- D'une salle de douche avec WC

- D'un WC séparé

 

Ce bien dispose également :

- d'un très vaste garage et deux caves

- d'un très beau terrain arboré

- d'une piscine hors sol en état


Assainissement par fosse septique mise aux normes début 2015 (facture disponible)

Chauffage électrique, tout le rez de chaussée posséde des radiateurs coeur de fonte.


Vous serez séduit par la luminosité et le calme de cette propriété offrant de belles possibilités d'aménagements.

Vous dominerez la vallée, tout en étant à 5 min des commerces d'Epagny.

Proche de toutes commodités, écoles et commerces
Accès simple et rapide à Genève, Paris et Lyon.


Classe énergétique F et D

Haute- Savoie / Ardèche

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