Les biens immobiliers à la vente - Lablachère - Ardèche du Sud

Magnifique propriété en pierres avec piscine et gîte pouvant accueillir 10 personnes sur 5100m² de terrain 

Vendu par nos soins

Prix: 540 000 €

Honoraires agence en sus : 20 000 € TTC

Soit 3.7 % du prix de vente

Frais de notaire approchés en sus : 39 000 €

PRIX HAI : 560 000€

Dans l'un des plus beaux endroits de l'Ardèche méridionale, au coeur des vignobles Cevenols, venez découvrir cette ancienne magnanerie du 19ème siècle entièrement restaurée, sur trois étages, avec une piscine offrant une vue exceptionnelle. Lablachère est un joli village animé dans le Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche, à 30 min de Vallon Pont d'Arc et sa célèbre Caverne restituée.

 

Localisation :  Ardèche - Lablachère 07230
Surface au sol approchée :465 m²

Surface terrain : 5 144m²

 

Vous y trouverez : 

 

 - La partie habitation actuelle des propriétaires d'environ 230m² au sol, rénovée en 2007, élevée sur des caves voûtées et un garage. Elle possède de très beaux volumes : 4 chambres - une salle à manger ouverte sur la cuisine - 2 terrasses et une véranda - un salon - un cellier - une buanderie - un atelier - une salle de jeux. Elle offre une vue magnifique sur la piscine et la nature environnante.

 

- La partie gîte d'une surface au sol d'environ 235 m²  : 5 chambres, pouvant accueillir 3 familles avec enfants et possedant un authentique escalier en pierres de taille desservant les étages ainsi qu'une grande terrasse.

 

- L' espace piscine silencieux et arboré : Une belle piscine de 12m X 5.5m, entourée d'une plage dallée et équipée d'une douche solaire . Le matériel de filtrage par électrolyse se situe dans l'une des caves de la maison.

 

 

En plein coeur de la campagne et sur les chemins pédestres des vignobles Cévenols, vous serez séduits de prime abord par la beauté du site et sa sérénité.

Vous découvrirez une propriété authentique, rappelant l'histoire des vers à soie, autrefois source des richesses de l'Ardèche.

Les terrains entourant la propriété vous offriront de multiples chemins de flânerie, de lieux de calme et bien-être.

Cette propriété vous offrira également de très belles possibilités d'aménagements et d'exploitation.

 

Les diagnostics sont faits : DPE : C et A

Pour accéder au dossier complet , cliquez sur le bouton "nous contacter", nous vous rappelerons et vous communiquerons le mot de passe.

A splendid stone built residence including a gîte with possible accommodation for ten guests, with a swimming-pool and 5100 sq m (1.260 ac) of land.

SOLD
SALE PRICE HAI : 560 000€

Sale Price: 540 000 €

Plus: Agency fees: 20 000 € (3.6 % of sale price) and

Notary fees: about 40 500 €

Do not miss the opportunity to discover this fully restored old 19th century silk farm, on three levels, situated in one of the nicest areas of southern Ardèche, amidst the vineyards of the Cevennes, with its swimming pool and an exceptional view on the surrounding countryside.

Located in Lablachère, a nice busy village part of the "Regional natural park of the Ardeche mountains", 30mn from Vallon-Pont d'Arc and its famous replica of the Cave of Pont-d'Arc.

 

Localization: Ardèche - Lablachère 07230

Approximate ground surface: 465 sq m

Total ground surface: 5,144 sq m

 

To be found there:

 

-The part of the house inhabited by the owners, with a ground surface of 230 sq m, fully renewed in 2007 and built on vaulted cellars and a garage. It includes a series of very pleasant rooms: 4 bedrooms – a dining-room opening onto the kitchen – 2 terraces and a veranda – a sitting-room – a storeroom –a laundry – a workroom – a playroom. From there, you'll have a very nice view on the swimming-pool and the surrounding countryside.

- The "gîte" occupies a ground surface of 235 sq. m and includes 5 bedrooms suitable for 3 families with children. An authentic stone built stairs leads to the upper floors and a large terrace.

- The swimming-pool area is a quiet place sheltered by trees. The swimming pool itself, 12 m long and 5.5 m wide, has a paved area all around and a solar heated shower. The filtering treatment of the water by electrolysis is installed in one of the cellars of the house.

 

You'll no doubt be seduced by the beauty and the serenity of the place, right in the middle of the countryside with its walking trails amidst the Cévennes vineyards.

You'll discover an authentic residence which will remind you of the story of silk worm breeding, formerly a source of wealth for Ardèche.

This estate will also offer you many opportunities for further developments and exploitation.

To reach the file and the price, please indicate us our request by the form of contact by clicking the icon this later, we shall remind  to you.

Haute- Savoie / Ardèche

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