Magnifique maison en pierres du 19ème siècle entièrement restaurée sur 945 m² de terrain arboré

Prix: 370 000 €

Honoraires agence en sus : 14 000 € TTC

Soit 3,78% du prix de vente

Frais de notaire approchés en sus : 27 500 €

Dans l'un des plus beaux endroits de l'Ardèche méridionale, au coeur des vignobles Cévenols, venez découvrir cette maison en pierre du 19ème siècle entièrement restaurée avec des matériaux de belle qualité, sur deux étages proche de la rivière le Chassezac. Les Assions est une commune située dans le Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche, à 30 min de Vallon Pont d'Arc et sa célèbre Caverne restituée.

 

Localisation :  Ardèche - Les Assions 07140
Surface au sol approchée : 200 m²

Surface terrain : 945 m²

Au RDC vous trouverez : 

- Une grande entrée ouverte sur le salon , lui-même donnant accès à l’arrière de la maison par une porte fenêtre

- Une grande cuisine équipée

- Un couloir menant à la chambre parentale

- La salle de bain avec  douche,

- Les WC indépendants

- Un bureau

 

A l'étage vous trouverez : 

-un espace jeux pour les enfants

-une mezzanine faisant office de salon  bibliothèque à l’étage ou d’espace nuit en appoint.

-un espace atelier de décoration

-une salle d’eau –wc

-trois  chambres

Ce bien dispose également : 

- quatre caves voûtées dont une récemment aménagée

- L’ extérieur arboré permet de descendre vers la rivière en contrebas.

Vous serez séduit par l'atmosphère douce et chaleureuse de cette maison avec une distribution des pièces à vivre très intéressante.

A 4h de Genève et 2h30 de Lyon,  à 50 km d’Alès, 40 km d’Aubenas et 30 km de Vallon Pont d’Arc, la propriété se situe entre les deux gros villages  de Joyeuse et des Vans , à 10mn en voiture.La maison est proche de tous les sites touristiques  les plus connus comme le Pont d’Arc et sa caverne reconstituée,  des lieux exceptionnels comme les bois de Païolive, le village de Naves , de Bannes et bien d’autres.

L’espace autour de la maison ainsi que les caves voûtées peuvent permettre la création d’un gîte avec sortie indépendante

 

Les diagnostics sont faits : DPE :D et B

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Haute- Savoie / Ardèche

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