Les biens immobiliers à la vente - Miserey-Salines - Doubs

Belle maison d'architecte de 208 m², lumineuse , calme et sans vis à vis sur un terrain de 878 m²

REF : 110

PRIX HAI : 350 000 €

Décomposition du prix : 

Prix net vendeur : 329 000€

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 21 000 € TTC

Frais de notaire approchés en sus: 24438 €

A 5 min de la zone commerciale Valentin, 10 min de la gare TGV, 17 min de la boucle de Besançon, nichée dans un écrin de verdure, venez découvrir cette propriété de 208 m² habitable sur son terrain clos et arboré de 878 m².


Localisation : Miserey-Salines- 25480 
Surface Carrez : 208.02 m²

Surface au sol: 344.65 m²

Surface terrain: 878 m²

 

La propriété est distribuée sur 3 niveaux :

 

Le niveau 1 : le rez-de-jardin de 136.05 m² Carrez

Il est composé de :

 

  • D’un hall d’entrée

  • D’un très vaste salon/séjour cathédrale disposant d’une cheminée avec insert.

Cet espace de vie, lumineux, qui présente de très beaux volumes mène par un escalier ouvert en colimaçon, à une mezzanine de 22.81 m² avec une superbe vue dégagée.

Il est également ouvert par deux portes fenêtre sur la véranda

  • Une grande véranda, très lumineuse, ouverte par des baies vitrées sur une vaste terrasse dallée d’environ 25 m² orientée Sud/Sud-Ouest

  • Un dégagement menant à l’espace nuit

  • Une cuisine séparée, meublée et équipée , orientée Ouest

  • D’une 1ère chambre, orientée Est

  • D’une 2nd chambre, orientée Ouest

  • D’une 3ème chambre, orientée Ouest

  • D’un dressing

  • D’une salle d’eau avec douche, double vasque, placards et fenêtre

  • D’un WC

 

Le niveau 2 : Le 1er étage de 61.91 m² Carrez

 

Par un escalier situé dans l’entrée, vous accédez à l’étage, composé comme suit :

 

  • Un bel espace en mezzanine, lumineux avec son velux, faisant office de bureau

  • Une chambre, orientée Ouest, en sous-pente, avec ses placards intégrés

  • Un espace « remise en forme » avec sa baignoire balnéo et son sauna. Cette pièce est lumineuse grâce à ses deux grands velux et possède des grands placards.

  • Par un escalier en colimaçon situé dans le salon, vous accéderez à une mezzanine , surplombant l’espace de vie. Cette pièce à part entière, orientée plein sud, très cosy, offre une vue dégagée sur les alentour.

 

 

Le niveau -1 : Un escalier mène à un sous-sol d’environ 119 m²,comprenant :

 

  • Un garage double avec portes automatiques

  • Une chaufferie

  • Une buanderie avec son évier et sa douche

  • Un atelier

  • Deux caves

 

Ce bien dispose également :

 

  • D’une belle cour pouvant accueillir 2 voitures.

  • D’un beau terrain arboré et clos avec portail électrique.

  • D’une grande terrasse de 25 m², dallée, orientée Sud/Sud-Ouest

  • La possibilité d’acquérir en sus du prix le terrain attenant de 730 m² avec son abri de jardin

Dans un village champêtre, mais proche de toutes les commodités, vous serez séduit par cette propriété, très bien située, et au calme.

Ne souffrant d’aucun vis-à-vis, vous pourrez profiter de moments d’intimités ou de convivialités sur la grande terrasse devant la véranda.

Les espaces intérieurs offrent de très beaux volumes, notamment l’espace de vie, très lumineux et traversant, avec son plafond cathédral.

Les matériaux sont de très bonnes qualités, sol en marbre, tomettes anciennes….

Le vaste sous-sol permettra de beaux espaces de rangement et de bricolages.

Vous serez à proximité des commerces de Miserey-Salines ainsi que de ses écoles,5 min de la zone commerciale Valentin, 10 min de la gare TGV, à proximité de l’entrée de l’autoroute et 7 min de l’hyper centre de Besançon.

 

Vous aurez la possibilité d’acquérir en sus du prix le terrain attenant de 733 m² avec son abri de jardin.

DPE : 

Consommation énergétique : D (225 kWhEP/m².an) GES: F (67 Kg éqCO²/m².an) 

Haute- Savoie / Ardèche

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