Les biens immobiliers à la vente - Rosières - Ardèche du Sud

Maison d'habitation de plain-pied sur terrain arboré dans un quartier résidentiel recherché de Rosières

 

VENDU PAR NOS SOINS

REF : 60
PRIX HAI : 160 000€

Prix net vendeur: 153 000 €

Honoraires agence en sus à charge acquéreur : 7 000 € TTC

Soit 4.57 % du prix de vente

Frais de notaire approchés en sus : 12 400 €

Dans un quartier résidentiel recherché, sur un terrain arboré de 1 380m², jolie maison de 67m², de plain-pied, situé à Rosières à proximité du village médiéval de Joyeuse.


Localisation : Rosières - Ardèche
Surface habitable approchée : 67 m²

Surface dépendances : 81.50 m²

Surface terrain : 1 380 m²

 

 

Cette maison est composée : 

  -  d’une entrée de 2.70m² comprenant des placards et protégée par un volet roulant automatisé .

 -  d’une cuisine équipée de 10.70 m² (lave-vaisselle, four dans meuble, plaques de cuisson à induction, hotte) ouverte sur le séjour et bénéficiant de fenêtres donnant sur le terrain arrière.

 - d’un séjour de 19.74m² ouvrant d'une part sur la cuisine et d'autre part sur la terrasse plein sud, agrémenté d’une cheminée d’angle avec insert.

 - à droite de l’entrée, d’une chambre  de 11.96m² orientée est

 - d’une 2ème chambre de 10,30m² orientée est

 - d’un WC indépendant

 - d'une salle de bains de 5.02 m² avec douche

 - accessible depuis la cuisine et par une marche d’escalier, une pièce de rangement

Ce bien dispose également :

 

- D’un beau terrain arboré entourant la maison, isolé du regard sur l’arrière.

- D’un parking devant l’entrée de la maison clôturée par un portail et d’un parking devant les garages faciles d’accès.

- de deux garages

- d'une cave

 

Vous serez séduit cette jolie maison de plain-pied, arborée, placée le long d'une petite route peu fréquentée dans un quartier résidentiel recherché

Calme, intimité préservée et sécurité grâce au voisinage attentif aux autres. Cette maison se trouve à 5mn du centre du village de Rosières avec ses commerces, son cinéma, sa salle polyvalente avec de nombreuses activités, ses écoles, son restaurant, ses boulangeries etc..

 

Nichée dans la nature, maison de plain-pied, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 4 900 m²

REF : 85
Sous compromis de vente
PRIX HAI : 164 000€

Prix: 164 000 €

Honoraires agence inclus à charge vendeur

Frais de notaire approchés en sus : 13 100 €

Au cœur de l’Ardèche du Sud, à 30 min de Vallon Pont d’Arc et de sa grotte restituée, à proximité des villages de caractère de Balazuc et de joyeuses, à l’abri de tout regards, dans un écrin de verdure, venez découvrir cette maison de plain-pied d’environ 70 m² sur un terrain arboré de 4 900 m².


Localisation : Rosières - Ardèche
Surface habitable approchée : 70 m²

Surface terrain : 4 900 m²

La propriété est distribuée comme suit :

 

Par une vaste cour, vous accéderez au perron abrité desservant la maison composée comme suit :

Un hall de 4.84 m² conduisant :

  • Sur la gauche, un séjour, de 24.92 m², très lumineux avec sa baie vitrée ouvrant sur une grande terrasse, orientée Sud-Ouest, surplombant le terrain. Il possède une cheminée avec insert

  • Sur la droite, une cuisine de 7.50 m² équipée, ou vous pourrez prendre vos repas ou déjeuners

Un couloir vous mènera à :

  • Un WC de 1 m²

  • Un SDB avec baignoire et fenêtre de 4.23 m²

  • Une grande chambre très lumineuse, orientée Nord-Est, avec placard de 13.2 m²

  • Une 2ème  belle chambre lumineuse, orientée Sud-Ouest, avec placard de 13.12m²

 

 

Ce bien dispose également 

 

  • D’une vaste cour ou vous pourrez aisément garer 4 véhicules

  • D’une construction d’abri en bois très solide effectuée par un menuisier qui abrite un mobil-home sachant que celui-ci n’a pas été déclaré à la mairie bien qu’il existe depuis plus de 10 ans.

  • D’un terrain très bien exposé, en plusieurs terrasses, orienté Sud – Sud-Ouest, ou vous pourrez envisager l’implantation d’une piscine (sous réserve d’accord du permis de construire), un potager, de ombreux espaces de repos ou de jeux.

  • D’un grand espace de rangement sous la terrasse à aménager selon les goûts

Cette propriété, dispose de deux atouts majeurs : son exposition et son calme.

Vous serez séduit par l’intimité qu’offre cette propriété sans vis-à-vis, son terrain arboré offrant de multiples espaces de bien être au milieu de la verdure.

Elle offre également de belles possibilités d’aménagement du terrain notamment la création d’une piscine (sous réserve d’accord de la mairie).

 

Vous vous trouverez à 30 min de Vallon Pont d’Arc et de sa grotte restituée

Vous trouverez toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, buraliste, supermarché, coiffeur…..) à 10 min à pied dans le village de Rosières

Consommation énergétique :

F (443 kWhEP/m².an) - D (21 Kg éqCO²/m².an) 

Charmant mas provençal avec piscine, sans vis-à-vis et lumineux sur un terrain de 5 260 m²

 
Vendu par nos soins

A l’abri de tout regard, dans un écrin de verdure, charmant mas provençal très lumineux sur 5 260 m² de terrain arboré avec piscine situé à Rosières à proximité du village médiéval de Joyeuse.


Localisation : Rosières - Ardèche
Surface habitable approchée : 169 m²

Surface terrain : 5 260 m²

 

 

Au rez de chaussée vous trouverez :

Une entrée qui vous mènera sur :

         - un grand espace de vie, très lumineux, avec de beaux volumes, une très belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes. Il est ouvert sur une grande terrasse orientée sud donnant sur l’espace piscine. Il possède une cheminée et coin bar. Un escalier dessert l’étage et une mezzanine plongeante sur le salon.

         -  une cuisine équipée, séparée, communicante avec le salon, ouverte sur la grande terrasse orientée sud et sur la piscine

         - un couloir desservant :

             . une belle chambre parentale, orientée sud, une fenêtre côté sud- ouest et une porte fenêtre ouvrant sur une terrasse et l’espace piscine

             . une deuxième belle chambre, orientée ouest avec une fenêtre et rangements

             . une salle de bains avec baignoire

             . les WC

 

A l’étage, en mezzanine vous trouverez :  

         - une belle mezzanine offrant une vue plongeante sur le salon

         - une belle chambre, ouverte sur un balcon offrant une vue plongeante sur la piscine

         - une salle de bains, douche

         - un WC

 

Dans l’espace piscine vous trouverez :

  • Une grande piscine de 10X5m

  • Un pool house

 

Cette propriété dispose également d’un garage d’environ 25m² et un abri voitures.

 

Vous serez séduit par l’intimité qu’offre cette propriété sans vis-à-vis, son terrain arboré offrant de multiples espaces de bien être au milieu de la verdure

La belle terrasse du salon et de la cuisine donnant sur la piscine vous charmera et vous offrira de beaux moments de convivialité.

La hauteur sous plafond du salon vous donnera une belle sensation d’espace et les nombreuses ouvertures vous donneront beaucoup de luminosité.

 

Les diagnostics sont en cours de réalisation

Haute- Savoie / Ardèche

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