Nos biens à vendre à Saint Félix - Haute Savoie - 74540

Charmant appartement de type 3 , très lumineux et sans vis à vis

VENDU
PRIX HAI : 169 900€

Prix net vendeur: 163 300 €

Honoraires agence en sus : 6 600 € TTC

Soit 4% du prix de vente

Frais de notaire approchés en sus : 13 000 €

Dans le village dynamique de Saint Félix, avec ses écoles et ses commerces, à 5 min de l’entrée de l’autoroute, venez découvrir ce très charmant appartement de 65 m²,de type 3, lumineux, calme et sans vis-à-vis.


Localisation : 74540 - Saint Félix

2ème étage sans ascenseur - copropriété de 4 étages
Surface Carrez : 65.10 m²

Il est composé :

 

  • D’une entrée de 5.73 m² desservant :

  • Un espace de vie de 15.83 m², très lumineux, avec sa porte vitrée et sa double fenêtre, orienté Sud, sur un terrain agricole. Il est ouvert sur la cuisine.

  •  Une cuisine de 12.97 m², meublée et équipée (four, hotte, plaque induction) avec son petit balcon donnant sur les champs

  • Une salle de bains meublée, de 2.97 m², avec sa baignoire.

  • D’un WC, de 0,98 m², séparé

  • D’une première chambre, orientée Sud, de 9.81 m² avec son placard et sa double fenêtre

  • D’une deuxième vaste chambre, orienté Sud, de 16.81 m², très lumineuse grâce à la loggia. Cette chambre possède également un beau dressing

 

Ce bien dispose également :

- d’une cave d’environ 5m²

- une place de parking privative

Immeuble sécurisé par digicode et interphone et vigic.

Local à vélo

Vous serez séduit par la luminosité de ce charmant bien situé, à 5 min de l’entrée de l’autoroute, à 16 min d’Aix Les Bains et de son lac, à 20 min d’Annecy et de son lac et à 40 min de Genève.

Au deuxième étage et grâce à son orientation plein Sud et à ses nombreuses fenêtres vous découvrirez des pièces baignées de lumière.

Puisque donnant en majorité sur un terrain agricole, l’appartement est calme et les chambres sans nuisances sonores.

L’appartement ne possède aucun vis-à-vis.

Vous vous trouverez à proximité immédiate des commerces et des écoles


Classe énergétique : 

E (267 kWep/m².an) et B (9 kgeqCo²/m².an)

Copropriété de 4 étages –74 lots dont 23 à usage d’habitation– pas de procédure en cours - charges annuelles de copropriété : 1271.38 € chauffage inclus

Haute- Savoie / Ardèche

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