Les biens immobiliers à la vente - Saint Martin Bellevue - Haute Savoie

 

Très beaux volumes pour cette propriété de 219m² habitable sur un terrain clos et arboré de 1024 m².

Vendu par nos soins

PRIX HAI : 590 000 €

REF : 99

Décomposition du prix : 

Prix net vendeur: 573 000 €

Honoraires agence à charge acquéreurs : 17 000 € TTC soit 3 %du prix net vendeur

Frais de notaire approchés : 41 193 €

Dans le village dynamique de Saint-Martin-Bellevue d’environ 2600 habitants, à 2 min à pied des commerces, dans une petite impasse tranquille, venez découvrir cette très belle propriété de 219 m² construite avec des matériaux de qualité et dotée de très beaux volumes, sur un terrain arboré et clos de 1024 m².

A 5 min de l’entrée de l’autoroute, vous êtes à 30 min de Genève, à 20 min du lac d’Annecy et à 5 min du golf de Saint Martin.


Localisation : Saint-Martin-Bellevue
Surface habitable : 219 m²

Surface terrain : 1024 m²

 

La propriété est distribuée sur 3 niveaux :

Le niveau 1 : 

Par une vaste cour bitumée de 209m², vous accéderez sur l’avant de la propriété, par une entrée indépendante, à des bureaux pouvant convenir à toutes entreprises, d’une surface totale d’environ 56m² et possédant deux places de parking, composés comme suit :

  • Un large hall de réception pouvant accueillir un secrétariat

  • Sur la droite un vaste bureau lumineux avec son espace réunion

  • Sur la gauche un deuxième grand bureau faisant actuellement office de salle d’archive

  • Un WC avec point d’eau

  • L’espace chaufferie

  • Un accès à l’étage

  • Un accès aux garages

 

A bout de la cour bitumée, vous trouverez :

  • un 1er garage d’environ 19m² avec sa très large porte d’accès d’une hauteur de 2.73m ouvrant sur un espace cave à vin, les bureaux et le deuxième garage

  • un 2ème très vaste garage d’environ 32m² avec également une porte d’accès à 4 ventaux d’une hauteur de 2.73m

Le niveau 2 :

 

Par un escalier extérieur vous accèderez au porche d’entrée desservant le lieu de vie composé comme suit :

 

Un large hall d’entrée de 15.6m² conduit à :

  • Sur la droite, un WC à son point d’eau de 1.35m²

  • Sur la droite, un superbe séjour cathédrale, orienté Ouest, très spacieux et lumineux, de 37 m², avec une magnifique hauteur sous plafond de 6 m. Il dispose d’une très belle cheminée avec insert et d’une vaste baie vitrée côté Ouest, ouvrant sur une large terrasse d’environ 40 m², communiquant avec le jardin par un escalier. Une voûte vous permettra d’accéder à l’espace cuisine.

  • En face, une cuisine équipée (four, hotte, lave-vaisselle, plaque de cuisson au gaz) de 18 m² avec  sa porte fenêtre ouvrant sur la terrasse, un vaste plan de travail avec un espace bar et repas, sa voûte ouvrant sur l’espace de vie.

  • Sur la gauche, par un large couloir, une première chambre de 10.44 m²

  • Une superbe salle de bain, de 12.51 m², avec une baignoire d’angle, une douche à l’italienne, et ses deux vasques

  • Sur la droite, dans le couloir, un grand placard de rangement

  • Un très vaste chambre parentale lumineuse, de 15.72 m², avec sa porte fenêtre ouvrant sur un balcon privatif de 3.5 m²

  • Un large escalier menant à l’étage

Le niveau 3 :

 

Un large escalier vous conduira à l’étage, plein de charme, disposé comme suit :

  • Une première chambre, de 11.5 m²

  • Une deuxième chambre, de 11.5 m²

  • Une salle de bain de 7.5m² avec WC à terminer

  • Un très vaste espace de jeux pour enfants ou bureau de 18m², avec velux, surplombant le séjour cathédral

  • Un espace de rangement en sous pente dans l’espace jeux

  • Un accès aux combles

 

 

Ce bien dispose également 

 

  • D’une terrasse au niveau 1,d’environ 30 m², avec une vue sur le jardin

  • Au bas de l’escalier de la terrasse du niveau 2, un espace dallé pouvant accueillir un salon de jardin

  • Un espace de rangement fermé sous le balcon de la chambre parentale

  • Un espace de rangement pour outil de jardin

  • Un espace accueillant la cuve à fuel

  • Une vaste cour de 209 m², pouvant accueillir au minimum 5 voitures

  • Un joli terrain clos et arboré, avec son portail électrique, sur lequel on peut envisager la construction d’une piscine

 

Vous serez impressionné par les volumes et la luminosité de cette propriété.

Le séjour cathédral atypique, avec sa hauteur de 6 m, vous surprendra et vous donnera immédiatement une sensation d’espace et de clarté.

La cuisine pourra accueillir vos déjeuners en famille et grâce à sa voûte ouverte sur le séjour vous permettra de rester à proximité de vos invités dans le séjour.

La grande terrasse entourée de verdure permettra les bains de soleils sans vis-à-vis direct.

 

Construite avec des matériaux de qualité, cette maison vous donnera tout de suite la sensation de solidité.

 

Les multiples espaces du terrain, permettent des moments de détente et de convivialité.

Les bureaux du niveau 1 vous offrira la possibilité d’accueillir votre propre entreprise.

 

A 5 min de l’entrée de l’autoroute, vous vous trouverez à 30 min de Genève et 20 min d’Annecy et de son lac.

Vous trouverez toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, buraliste, carrefour contact, coiffeur, dentiste, kiné, clinique vétérinaire…) à 2 min à pied.

Vous serez à 1.6 km des écoles et crèches de Saint Martin Bellevue, village dynamique aux multiples activités sportives et culturelles

 Classe énergétique : C (150.8 kWhEP/m².an)

GES : E (38.2 Kg éqCO²/m².an 

Superbe villa contemporaine sur un terrain clos et arboré de 1750 m² avec vue dégagée sur la vallée et les montagnes

 
VENDU

PRIX HAI : 595 000 €

REF : 82

Prix net vendeur: 577 000€

Honoraires en sus à charge acquéreur : 18 000€ soit 3.1 %du prix net vendeur

Frais de notaire approchés : 41 468 €

Dans le village dynamique de Saint Martin Bellevue d’environ 2600 habitants, à la lisière d’une zone naturel ouvrant sur les bois, venez découvrir cette superbe propriété de 170m² construite avec des matériaux de qualité et décorée avec goût sur un terrain arboré et clos de 1750 m².

A 4 min de l’entrée de l’autoroute, vous êtes à 30 min de Genève, à 20 min du lac d’Annecy et à 5 min du golf de Saint Martin.


Localisation : Saint-Martin-Bellevue
Surface habitable : 170 m²

Surface terrain : 1750 m²

 

La propriété est distribuée sur 3 niveaux :

 

Au rez de chaussée vous trouverez :

 

Un hall d’entrée desservant :

 

  • Sur la gauche, un WC avec point d’eau et sa fenêtre 

  • Une première chambre, avec placards, orientée Nord-Ouest, de 10.69 m², faisant actuellement office de bureau

  • En face, par une porte coulissante, vous accéderez à un vaste espace de vie, de 31.31 m², très lumineux, orienté Sud-Ouest, ouvrant sur un charmant petit balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes, et communiquant avec une très belle véranda chauffée, orientée Sud-est, de 25 m².

 .  Sur la droite, une très belle cuisine avec sa verrière ouvrant sur le salon, de 13.26 m², entièrement                 équipée et meublée, ouverte sur la terrasse côté Sud-Est.

  .  Un escalier desservant l’étage

 

Au niveau 1 vous trouverez :

 

Un couloir desservant :

 

  • Sur la gauche, une superbe salle de bain, de 7.80m², avec douche, baignoire et WC

  • Une première chambre de 11.30m², avec placards, orientée Sud-Ouest.

  • Une deuxième chambre, de 11.87m², avec placards, orientée Sud-Ouest.

  • En face, la chambre parentale de 12.50m², avec placards, orientée Nord-Ouest.

 

Au sous-sol, vous trouverez :

 

  • Un bureau, d’environ 14 m²

  • Une buanderie, d’environ 13.6 m², avec placards, évier 

  • Un garage d’environ 17 m²

  • Une cave d’environ 14 m²

 

Ce bien dispose également :

 

  • D’une terrasse carrelée, côté Sud-Est, d’environ 18 m² avec une vue sur le jardin

  • D’une terrasse carrelée, desservant l’entrée de la maison, côté Nord-Est, d’environ 15m²

  • D’un balcon surplombant l’entrée de la propriété avec une vue magnifique sur la vallée et les montagnes

  • D’un abri de jardin, carrelé, d’environ 19m²

  • D’un préau pouvant abriter deux voitures

  • D’une cour pouvant accueillir deux voitures

Avec sa vue dégagée, vous serez charmés par cette belle propriété contemporaine, lumineuse, chaleureuse et très bien entretenue. Un sentiment de bien-être et de convivialité vous saisit dès l’entrée.

 

Décorée avec goût et des matériaux de qualité, vous pourrez poser vos valises immédiatement.

Vous serez séduit par les volumes des pièces notamment de l’espace de vie ouvert sur une magnifique véranda de 25m² dont vous pourrez profiter toute l’année.

Le jardin entourant la maison, très bien orienté, offre une vue dégagée et vous permet de profiter du soleil toute la journée.

Les multiples espaces du terrain, permettent des moments de détente et de convivialité.

A 4 min de l’entrée de l’autoroute, vous vous trouverez à 30 min de Genève et 20 min d’Annecy et de son lac.

Vous trouverez toutes les commodités à 5 min dans le village dynamique de Saint Martin Bellevue.

Dans un quartier calme et résidentiel, très belle villa récente avec piscine sur un terrain clos avec vue dégagée

VENDU
REF : 59

Prix: 581 000€ net vendeur

Honoraires en sus à charge acquéreur : 18 000€ soit 3.1 %du prix net vendeur

Frais de notaire approchés : 42 000€

Dans une zone résidentielle préservée et prisée de Saint Martin Bellevue, à la lisière d’une zone naturelle ouvrant sur les bois, vous découvrirez une magnifique villa récente de 129m² habitable sur un terrain de 1373m² avec une belle piscine couverte de 8m X4m.​


Localisation : Saint Martin Bellevue
Surface habitable : 129.45 m²

Surface terrain : 1372 m²

 

Elle est composée sur deux niveaux : 

- D'une entrée

- D'un grand espace de vie très lumineux d'environ 36 m², avec de larges baie vitrées. Il est ouvert d'une part sur une belle terrasse abritée en partie de par l'avant toit, orientée Sud, donnant sur la piscine et d'autre part sur la cuisine.

- D'une cuisine moderne entièrement équipée avec double fenêtre orientée Ouest

- D'un cellier attenant à la cuisine 

- D'une chambre avec sa salle d'eau au rez de chaussé

- De deux grandes chambres à l'étage

- De deux toilettes, un à l'étage,l'autre au rez de chaussé

- D'une mezzanine

- D'une vaste et magnifique salle de bain à l'étage avec sa douche, sa baignoire d'angle et sa fenêtre donnant sur le jardin

- D'un bureau

 

Ce bien dispose également :

- d'un beau garage

- d'une très grande cave

- d'un abri jardin

- d'une belle piscine de 8m X4m couverte

- d'un beau terrain avec une vue dégagée sur la campagne, la forêt et les montagnes

- d'une belle cour à l'avant de la maison


Assainissement par fosse septique 

Chauffage électrique.

  • Cette villa est située dans un quartier très calme et prisé de Saint Martin Bellevue

  • Elle vous offrira une vue dégagée sur la campagne, la forêt et les montagnes

  • Une belle terrasse abritée en partie par l’avant toit vous permettra de profiter de l’espace piscine et du jardin entièrement clôturé.

  • De conception récente, vous serez séduit par les volumes de la maison, son vaste séjour, sa magnifique salle de bains et son équipement moderne

  • A 8 min de l’entrée de l’autoroute, 30min de Genève et à 15min d’Annecy

  • A proximité des écoles et commerces



Classe énergétique D et C

Haute- Savoie / Ardèche

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