Les biens immobiliers à vendre - Ville La Grand - Haute Savoie

A proximité de la frontière Suisse, très jolie villa jumelée avec son jardin fleuri

REF : 64

VENDU

PRIX HAI : 355 000€

Prix: 345 000€

Honoraires agence en sus à charge acquéreur 10 000€ soit 2.9% du prix net vendeur

Frais de notaire approchés en sus : 25 500€

A 8 min de la frontière Suisse, 30 min du centre de Genève, dans un lotissement calme et tranquille à proximité immédiate de la zone commerciale de Ville La Grand, venez découvrir cette très belle maison, sur deux étages, aménagée avec gout et son jardin cosy et fleuri.


Localisation : Ville La Grand
Surface Carrez : 83.30 m²

Surface au sol : 109.18 m²

Au rez de chaussée vous trouverez :

 

Une véranda de de 2.83m² avec son espace de rangement desservant :

- un garage de 13.76 m² avec sa mezzanine de rangement

- un célier

- l’entrée de la maison

 

Elle est composée comme suit :

- un couloir de 6.25m² menant sur l’espace de vie, les toilettes, la cuisine et l’escalier desservant 1er étage

-  Un bel espace de vie, traversant et très lumineux de 23.28m² avec sa cheminée ouvert d’une part sur la cuisine et d’autre part sur le jardin

- une cuisine entièrement équipée (plaque vitro céramique, lave-vaisselle, hotte, four, etc…) de 9.01m² avec sa double fenêtre donnant sur le jardin

-une belle terrasse et son magnifique jardin fleuri et arboré avec son coin repas, son coin pour prendre le café et son coin bain de soleil

- Les toilettes avec son point d’eau de 1.49m²

- un bel escalier en bois avec son placard intégré desservant l’étage

 

A l’étage vous trouverez :

 

Un dégagement de 2m² desservant :

- Une première chambre avec sa double fenêtre et son placard intégré de 9.05m²

- Une deuxième chambre, faisant office de salon pour les vendeurs, de 12.45m² avec sa porte fenêtre surplombant le jardin et sa glycine

- Une troisième chambre avec sa double fenêtre et son placard de 10.21 m²

- Une salle de bain avec douche, baignoire et WC de 4.94m²

 

Ce bien dispose également :

 

- D’un garage de 13.76m² avec sa mezzanine

- D’une place de parking extérieur devant la maison

- D’un magnifique jardin cosy avec ses nombreux petits coins de bien être

- La possibilité d’aménager deux chambres dans les combles

Vous tomberez sous le charme de cette maison rénovée avec goût. Vous pourrez immédiatement « poser vos valises » dans ce lieu chaleureux et sans aucuns travaux à prévoir

Le magnifique jardin fleuri et arboré avec sa pergola vous offrira, avec ses multiples coins aménagés, des moments de bienêtre et de convivialité

A proximité de toutes commodités


Classe énergétique  : E (299 kWhEP/m².an) et C (16 kgCO2/m².an)

Charge annuelle de cotisation syndicale au lotissement : 170 €

Nombre de lots : 38

Haute- Savoie / Ardèche

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A vendre jolie maison Ville La Grand

Ceci est un plan 3D réalisé afin de de donner une vue des pièces redistribuées et réaménagées