Investir à Annecy - Haute Savoie

Bel appartement de type 3, très lumineux, avec vue dégagée

REF : 101

 
PRIX HAI : 275 000 €

Décomposition du prix:

Prix net vendeur : 265 000 €

Honoraires agence en sus à charge acquéreurs: 10 000 € TTC soit 4% du prix net vendeur

Frais de notaires approchés : 20 000 €

Très bien situé, à 3.6 Km du centre d’Annecy, vous serez séduit par cet appartement de 68.50m², au 6éme étage et avant dernier étage, très lumineux, avec sa vue dégagée sur les montagnes.


Localisation : Annecy - 74000 - secteur Carrefour 

6ème étage avec ascenseur- copropriété de 7 étages
Surface Carrez : 68.50 m²

 

Il est composé :

 

  • D’un vaste hall d’entrée desservant :

  • Un bel espace de vie, orienté Sud-Ouest et très lumineux avec sa cuisine ouverte équipée. Il dispose de 3 larges fenêtres et une porte fenêtre donnant sur une terrasse de 15.20 m² orientée Sud-Ouest. 

  • Une première chambre, orientée Sud-Ouest, avec placards

  • Une deuxième grande chambre, orientée également Sud-Ouest avec placards

  • Une salle de bains avec baignoire

  • Un WC 

Ce bien dispose également :

  • - d’une cave sur le pallier

  • - d’une place de parking couverte privative au sous-sol.

Immeuble sécurisé  par interphone - système Vigic

Local à vélos.

Vous serez séduit par les volumes de cet appartement avec sa vue dégagée, très lumineux, bien situé, proche d’Annecy et de son lac.

A l’avant dernier étage et grâce de grandes fenêtres vous découvrirez des pièces baignées de lumière.

Le balcon du séjour, avec une très belle vue sur les montagnes, vous permettra de profiter du soleil.

Vous vous trouverez à proximité des commerces, des écoles et lycées, du centre d’Annecy, et des transports en communs.

Vous êtes à 5 min de l’entrée de l’autoroute et à 37 min de Genève.

Bien en copropriété - copropriété de 7 étages – 154 lots dans le bâtiments B dont 42 à usage d'habitation– Procédures en cours : recouvrement de charges impayées- charges annuelles de copropriété : 1560 €

Les diagnostics sont en cours de réalisation

 

A vendre : Lot de deux studios loués, hyper centre d’Annecy, très proche lac et gare

Vendu par nos soins

PRIX HAI : 259 000€

Prix net vendeur: 250 000 €

Honoraires agence en sus : 9 000 € TTC

Soit 3.6 % du prix de vente

Frais de notaire approchés en sus : 19 500 €

En plein centre d'Annecy, à deux pas du lac, proche gare, venez découvrir ces deux studios en bel état, au calme sur une cour intérieure.


Localisation : secteur Annecy Hyper centre- 74 000 ANNECY

2ème étage sans ascenseur - copropriété de 3 étages
Surfaces : 20 m²environ  pour l'un et 30 m² pour l'autre

Statuts : loués, bail en meublé

 

Il sont composés :

Pour le studio de 30 m² environ :  un couloir d’entrée, une belle pièce à vivre avec ses deux fenêtres doubles et son coin cuisine, une salle de bain douche et wc.

 

Pour le studio de 20 m² environ:  une pièce à vivre un coin cuisine et une salle de bain douche et wc

Ils bénéficient d'une belle lumière et sont à l'abris du bruit de la rue.

A proximité immédiate des commerces et des transports en commun, à 5 min à pied de la gare.

Idéal investisseur.


Classe énergétique  :

F et D pour le studio de 30 m² environ

E et C pour le studio de 20m² environ

Copropriété de 3 étages – 14 lots dans le bâtiments – pas de procédures en cours - charges annuelles de copropriété : 1924€

Appartement charmant et atypique type studio/ T1 dans résidence de standing très récente BBC

VENDU PAR NOS SOINS

 
PRIX HAI : 174 000€

Prix: 165 000 €

Honoraires agence en sus : 9 000 € TTC

Soit 5.45 % du prix de vente

Frais de notaire approchés en sus : 13 044 €

Dans un quartier calme et résidentiel, dans une résidence très récente, BBC, venez découvrir cet appartement atypique et plein de charme de type 1 en sous pente.

Localisation : secteur Evire Annecy/Annecy le Vieux - 74 000 ANNECY

4ème étage avec ascenceur, accès personnes à mobilité réduite
Surface Carrez : 26.35 m²

Surface au sol : 44.80 m²

 

Il est composé de:

-un séjour avec deux larges vélux offrant une vue sur les montagnes.

-une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée de meubles neufs et de placards.

-une salle de bains avec WC.

-un espace chambre

 

Ce bien dispose également :

- d'une cave

- d'un parking en sous sol par accès badgé


Immeuble sécurisé, vidéophone.

Local à vélo.


Vous serez charmé par cet appartement atypique en sous pente, lumineux et calme dans cette résidence très récente.

Proche de toutes commodités, écoles et commerces
Accès simple et rapide à Genève, Paris et Lyon.


Classe énergétique B et C

Copropriété de 4 étages – 86 lots avec caves et garages – pas de procédures en cours - charges annuelles de copropriété : 592.89€

 

A quelques pas du centre ville d'Annecy , appartement de 58 m² , deux chambres, très lumineux et calme.

REF : 77

Prix nous consulter

A 5 min du centre-ville d'Annecy et de son lac, entre l’Avenue de Genève et la rue des Alpins, venez découvrir cet appartement lumineux et calme avec son balcon.

Localisation : secteur Annecy Avenue de Genève- 74 000 ANNECY

1er étage avec ascenseur - copropriété de 6 étages
Surface Carrez : 58.47 m²

Surface Balcon : 5.45 m²

Il est composé comme suit :

 

Un couloir d’entrée dessert :

- Une cuisine équipée (hotte, four, plaques de cuisson induction, lave-vaisselle) ouverte sur un balcon calme et abrité orienté Est de 5.45m²

- Un bel espace de vie calme et très lumineux orienté Est ouvert sur la cuisine

Un couloir menant à :

- Une première chambre, orientée Ouest, avec son placard intégré

- Les toilettes entièrement rénové

- Une salle de Bains avec baignoire

- Un deuxième chambre très calme, orientée Est, avec son placard intégré.

Ce bien dispose également :

- d’une cave au RDC de 3.40 m²

- une place de parking numérotée

Local à vélo

Sécurisé Vigic et interphone

Vous serez séduit par la luminosité de cet appartement avec de beaux volumes et ses nombreuses fenêtres.

Le balcon attenant à la cuisine vous permettra de déjeuner au calme avec une vue dégagée

Cet appartement vous offrira de belles possibilités d’aménagements notamment d’agrandissement de l’espace de vie.

Situé dans un quartier résidentiel, vous serez au calme tout en étant proche de toutes les commodités et à deux pas de l’hyper centre d’Annecy

A proximité de l’entrée de l’Autoroute, 30 min de Genève.

Copropriété de 6 étages - 127 lots – pas de procédures en cours - charges annuelles de copropriété : 1896.76€ chauffage inclus

Classe énergétique : 

E (255.6 kWep/m².an) et E (40.9 kgeqCo²/m².an)

Haute- Savoie / Ardèche

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