Les maisons à la vente - Villaz - Haute Savoie

Belles possibilités pour cette maison de 156 m²au Pont D'Onnex

REF : 90

 
PRIX HAI : 489 000 €

Prix net vendeur : 475 000€

Honoraires agence en sus à la charge de l'acquéreur : 14 000 € TTC

Soit 2.9 % du prix de vente

Frais de notaire approchés en sus: 34 532 €

A 5 min d’Annecy Le vieux et 10 min du Lac d’Annecy, dans un cadre champêtre à côté du Fier, venez découvrir cette propriété de 156 m² sur son terrain clos et arboré de 620 m² offrant de très belles possibilités.


Localisation : Villaz - 74370 - Pont d'Onnex
Surface habitable approchée : 156 m²

Surface terrain approchée: 620 m²

 

La propriété est distribuée sur 3 niveaux :

 

Au rez-de-chaussée vous trouverez un premier appartement de type 3 composé comme suit :

 

  • Un hall d’entrée avec ses deux placards

  • Un bel espace de vie, très lumineux avec ses très grandes fenêtres. Il est ouvert sur une cuisine meublée et sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest surplombant la cour.

  • Une première chambre, avec placards, orientée Sud-Ouest.

  • Un dégagement

  • Une deuxième chambre avec placards avec un accès, par un escalier, au sous-sol.

  • Une salle de bain avec douche et accès à un cellier.

  • Un WC 

 

 

Au niveau 1 vous trouverez :

Par un escalier extérieur, vous trouverez un appartement de type 3 indépendant composé comme suit :

 

Un couloir d’environdesservant :

  • Sur la gauche, une cuisine meublée

  • En face, un séjour, très lumineux, avec ses nombreuses fenêtres et son exposition Sud -Ouest. Il dispose d’une cheminée.

  • Sur la droite, une salle de bain avec baignoire et fenêtre.

  • Un WC

  • Une première chambre avec placards, orientée Nord-Est

  • Une deuxième chambre avec placards, orientée Sud-Ouest

 

Au sous-sol, vous trouverez :

 

  • Un grand garage où vous pourrez garer deux voitures. Il dispose d’un point d’eau et accueille la chaudière.

  • Une grande cave idéale pour le vin.

  • Un espace de rangement

  • Un escalier montant au RDC

  •  

Ce bien dispose également 

 

  • D’un garage double au sous-sol

  • D’un deuxième garage d’environ 50 m² au RDC avec fenêtres pouvant accueillir 2 voitures

  • De deux portails électriques

  • D’une vaste cour

  • D’une petite véranda côté cour

  • D’un petit jardin

Avec sa vue dégagée et champêtre vous serez charmés par cette propriété à deux pas d’Annecy.

Très bien orientée, les pièces principales sont baignées de lumière grâce à ses fenêtres à trois vantaux.

Cette propriété offre de belles possibilités d’aménagement : profiter de la surface totale habitable ou grâce à l’indépendance des appartements, mettre en location l’un des deux.

Le sous-sol vous offrira de multiples espaces de rangements ou des possibilités d’aménagements.

La vaste cour à l’avant de la propriété vous offrira des moments de convivialités.

Vous vous trouverez à 30 min de Genève et moins de 10 min d’Annecy et de son lac.

Vous trouverez toutes les commodités à 5 min dans le village de Villaz ou Annecy Le vieux

DPE : 

Consommation énergétique : E (255.4 kWhEP/m².an)

GES: F (59.9 Kg éqCO²/m².an) 

Haute- Savoie / Ardèche

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